Metodología de datos y preguntas frecuentes

En los datos del Censo se usa el ZCTA (ZIP Code Tabulation Area), por eso Liforico se basa en ZCTAs. Para simplificar, los llamamos “ZIP Codes” porque es el término más conocido. En la mayoría de los casos el ZCTA coincide con el ZIP Code, pero para confirmar el área exacta revisa el mapa: a veces hay pequeñas diferencias en los límites.

Liforico incluye solo áreas que cumplen umbrales mínimos de población y confiabilidad de datos. Las áreas pequeñas se excluyen porque las estimaciones del Censo pueden tener márgenes de error más altos.

• ZIP Codes (ZCTAs): población mayor de 30,000
• Ciudades y condados: población mayor de 50,000
• Áreas metropolitanas: población mayor de 250,000

Liforico actualiza sus datos cuando hay nuevas publicaciones del U.S. Census Bureau y del Bureau of Labor Statistics (BLS).

Todos los datos del Censo en Liforico provienen de la American Community Survey (ACS) — estimaciones de 5 años, y suelen estar disponibles entre 6 y 12 meses después de que termina el año, una vez que el Censo finaliza el procesamiento y publica los datos definitivos.

Los datos de desempleo provienen del BLS y se alinean con el mismo año de referencia que los datos del Censo mostrados.

Sí. Los valores de renta en Liforico se basan en la definición del Censo de renta bruta (gross rent), que incluye la renta del contrato más el costo estimado de servicios básicos (como electricidad, gas, agua/alcantarillado y calefacción), incluso cuando esos servicios se pagan por separado.

Sí. La renta mostrada representa la mediana, lo que significa que la mitad de los inquilinos paga menos y la otra mitad paga más. Puede haber opciones más económicas según la zona, el tipo de vivienda y la disponibilidad.

Renta mensual estimada (mediana de renta bruta)
✅ Incluye: renta base, electricidad, gas, agua/alcantarillado y combustible de calefacción.
❌ No incluye: internet, TV por cable, seguro de inquilino, estacionamiento, renta de muebles u otros cargos opcionales.

Nota: La estimación incluye servicios básicos, incluso cuando el inquilino los paga por separado, y no depende de cuántas personas viven en la vivienda.

Sí. La renta se mide por unidad de vivienda, no por persona, por eso hogares de distintos tamaños pueden tener la misma renta.

Este es un valor de mediana para toda el área mostrada. Las rentas varían por vecindario, edificio y tipo de vivienda, por lo que anuncios individuales pueden estar por encima o por debajo de este valor.

Además de la renta, los inquilinos pueden pagar servicios que no están incluidos en la estimación, como internet, TV por cable, seguro de inquilino, estacionamiento y, en algunos casos, cargos por amenidades o servicios. Estos costos varían según el edificio y la ubicación.

Definición: La mediana del ingreso del hogar en el área mostrada — es decir, la mitad de los hogares gana menos y la otra mitad gana más.

Incluye: sueldos y salarios, ingresos por trabajo independiente, Seguro Social, pensiones, ingresos por inversiones, beneficios de desempleo, asistencia pública e ingresos por rentas.
NO incluye: la mayoría de las ganancias de capital, beneficios no monetarios (por ejemplo, asistencia alimentaria), ni reembolsos de impuestos.

Hogar = cualquier grupo de personas (o una sola persona) que vive en la misma vivienda.

Ejemplo: Una pareja que gana $40,000 y $30,000 en conjunto tiene un ingreso del hogar de $70,000. Si esa cantidad cae en la mediana de ingresos locales, ese es el valor que se muestra.

Los inquilinos cuya renta representa más del 30% del ingreso del hogar se consideran con carga de vivienda (cost-burdened).

En este cálculo, la renta incluye servicios básicos como electricidad, gas, agua y calefacción, incluso cuando se pagan por separado.

Cuando la renta supera el 50% del ingreso, se considera una carga severa. Un porcentaje alto indica que la vivienda puede ser poco asequible a nivel local o que los hogares de menores ingresos enfrentan una presión financiera significativa.

Definición: El porcentaje de personas en el área mostrada cuyo ingreso está por debajo del umbral federal de pobreza.

Se basa en: la edad, el tamaño de la familia y el ingreso anual, utilizando los umbrales establecidos por el U.S. Census Bureau.

Fórmula: (Personas por debajo del umbral de pobreza ÷ Población con estatus de pobreza determinado) × 100.

Ejemplo: Si 2,000 personas están por debajo del umbral de pobreza de un total de 10,000, la tasa de pobreza es 20%.

Definición: La proporción de la fuerza laboral (16+ años) que no tiene empleo, está disponible para trabajar y está buscando activamente trabajo.
Fuerza laboral = empleados + desempleados (buscando activamente).
Fórmula: (Desempleados ÷ Fuerza laboral) × 100.
No incluye: personas que no buscan trabajo (por ejemplo, muchos estudiantes, jubilados o cuidadores del hogar).
Ejemplo: Si la fuerza laboral es 1,000 y 80 están desempleados, la tasa de desempleo es 8%.

Es un promedio. Las viviendas individuales siempre tienen un número entero de habitaciones, pero al promediar muchas viviendas puede resultar un número como 2.4. Esto sirve como un indicador simple del tamaño típico de vivienda en el área.

No. El año mostrado es el año mediano de construcción, lo que significa que aproximadamente la mitad de las viviendas se construyó antes de ese año y la otra mitad después. Las viviendas del área probablemente se construyeron a lo largo de muchas décadas.